[ X ]

Kontynuując korzystanie z naszej strony internetowej (również poprzez zamknięcie tego komunikatu), wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych na zasadach wskazanych w "Polityce prywatności"

Kontynuuj przeglądanie

REKLAMA
PODZIEL SIĘ


OCEŃ
4.6

Zakup mieszkania - jak sprawdzić dewelopera?

Mieszkań na sprzedaż zatrzęsienie. Nabitych w butelkę kupców też. Nie powiększaj ich grona.

zakup mieszkania Podczas procedury wyboru i zakupu nieruchomości zachowuj się jak na polu minowym. Ostrożność popłaci.
Przede wszystkim powinieneś dokładnie przyjrzeć się umowie oraz samej firmie. W umowie muszą znaleźć się prawa i obowiązki obu stron. Zaproponowaną umowę możesz negocjować. Warto zastrzec w niej kary umowne z tytułu niedotrzymania terminów. Przed zawarciem umowy:

1. Przestudiuj – najlepiej z prawnikiem – każdy jej punkt.

REKLAMA

2. Dowiedz się, kto będzie realizował inwestycję (trzeba obejrzeć już wykonane budynki).

3. Ustal, co zawiera cena – czy płacisz za mieszkanie w budowie, czy też za powierzchnię mieszkalną, czy w cenie mieszkania jest balkon, a metraż obejmuje loggię lub antresolę i czy cena obejmuje również grunt, na którym stanie dom (wartość działki stanowi zwykle 15-20% stawki).

4. Sprawdź, czy developer ma niezbędne dokumenty, a więc pozwolenie na budowę, a gdy budynek jest wykończony – zezwolenie na użytkowanie obiektu. Zdarza się, że developerzy zamiast pozwolenia na budowę przedstawiają decyzję o warunkach zabudowy. To dopiero wstęp do wykonania projektu i starania się o pozwolenie na budowę.

Przeczytaj też: Mieszkanie z dziewczyną - 7 zasad przetrwania

5. Upewnij się, że: – grunt, na którym stanie dom, nie jest obciążony hipoteką, – firma płaci podatki – informacja taka powinna być dostępna w biurze firmy, – firma nie jest w stanie upadłości (można to sprawdzić w sądzie gospodarczym).

6. Przekonaj się, co znajdzie się w przyszłości w otoczeniu twojego domu (dowiesz się tego w wydziale architektury urzędu gminy). Wielu z nas mieszkanie kupuje raz w życiu. Dlatego z tą decyzją nie warto się spieszyć. Specjaliści odradzają kupowanie czegoś, co jest tylko w sferze planów. Bezpieczniej przekonać się, że budynek stoi. Można wtedy sprawdzić jakość wykonania i tempo prac.

SPRAWDŹ TEŻ: Co lepsze - małżeństwo, czy związek „na kocią łapę”?

Komentarze

 (4)
ZOBACZ KOMENTARZE
REKLAMA
ZOBACZ RÓWNIEŻ Zamknij